เปิด 10 ชาติที่สุด ถือครองที่ดินอาคารชุด “จีน-ญี่ปุ่น”นำกลุ่ม – ที่ดินทะลุ 1 ล้านไร่ คอนโดอีก 7.6 หมื่นห้อง ชลบุรี-กทม. นำโด่ง
กรมพัฒนาธุรกิจการค้า ได้ตรวจข้อมูลการถือครองอสังหาริมทรัพย์และ อาคารชุด โดยนิติบุคคลจากกรมที่ดิน จํานวน 144,706 ราย (ข้อมูล ณ วันที่ 17 กรกฎาคม 2569) ซึ่งจากการตรวจสอบ เป็นนิติบุคคลที่อยู่ภายใต้การกํากับดูแลของกรมฯ 125,622 ราย ในจํานวนนี้ แบ่งเป็น
1. ถือครองอสังหาริมทรัพย์ (โฉนดที่ดิน) 123,542 ราย ถือครองโฉนดที่ดิน รวม 1,269,326 แปลง เนื้อที่รวม 4,504,926.88 ไร่ แบ่งเป็น
1.1 นิติบุคคลไทย 100% ถือครองโฉนดที่ดิน 87,265 ราย (70.64%) ถือครอง โฉนดที่ดินรวม 963,488 แปลง (75.90%) เนื้อที่รวม 3,440,661.50 ไร่ (76.38%)
1.2 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน ถือครองโฉนดที่ดิน 36,277 ราย (29.36%) ถือครองโฉนดที่ดินรวม 305,838 แปลง (24.10%) เนื้อที่รวม 1,064,265.38 ไร่ (23.62%) แบ่งเป็น
1.2.1 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน 0.01% – 49.00% (ยังกล่าวหาว่า ทั้งหมดเป็นนอมินีไม่ได้ เนื่องจากบางรายมีการร่วมทุนกันระหว่างคนไทยและคนต่างชาติจริง) จํานวน 31,516 ราย (86.88%) ถือครองโฉนดที่ดิน 287,176 แปลง เนื้อที่รวม 901,596.92 ไร่
5 จังหวัดที่ถือครองโฉนดที่ดิน (แปลง) มากที่สุด คือ
1) กรุงเทพมหานคร 36,047 แปลง 29,518.43 ไร่ 2) ชลบุรี 29,214 แปลง 95,846.83 ไร่
3) สมุทรปราการ 25,029 แปลง 35,649.62 ไร่ 4) ปทุมธานี 24,876 แปลง 24,441.04 ไร่
5) นนทบุรี 19,874 แปลง 12,563.45 ไร่
รวม 5 จังหวัดที่มีนิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน 0.01% – 49.00% ถือครองโฉนดที่ดิน (แปลง) จํานวน 135,040 แปลง (47.02%) 198,019.37 ไร่ (21.96%)
1.2.2 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน 49.01% – 99.99% จํานวน 1,311 ราย (3.61%) ถือครองโฉนดที่ดิน 8,633 แปลง เนื้อที่รวม 59,077.06 ไร่ 5 จังหวัดที่ถือครองโฉนดที่ดิน (แปลง) มากที่สุด
คือ 1) ชลบุรี 1,047 แปลง 10,031.89 ไร่
2) ระยอง 989 แปลง 13,309.09 ไร่
3) กรุงเทพมหานคร 954 แปลง 1,623.90 ไร่
4) สมุทรปราการ 949 แปลง 3,782.81 ไร่
5) ฉะเชิงเทรา 456 แปลง 6,180.61 ไร่
รวม 5 จังหวัดที่มีนิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน 49.01% – 99.99% ถือครองโฉนดที่ดิน (แปลง) จํานวน 4,395 แปลง (50.90%) 34,928.30 ไร่ (59.12%)
1.2.3 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติลงทุน 100% จํานวน 3,450 ราย (9.51%) ถือครองโฉนดที่ดิน 10,029 แปลง เนื้อที่รวม 103,591.40 ไร่
5 จังหวัดที่ถือครองโฉนดที่ดิน (แปลง) มากที่สุด คือ 1) ชลบุรี 2,580 แปลง 29,276.61 ไร่2) ระยอง 2,006 แปลง 32,078.62 ไร่3) สมุทรปราการ 790 แปลง 3,898.50 ไร่4) พระนครศรีอยุธยา 553 แปลง 5,445.00 ไร่ 5) ปราจีนบุรี 534 แปลง 8,426.81 ไร่
รวม 5 จังหวัดที่มีนิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติลงทุน 100% ถือครองโฉนดที่ดิน (แปลง) จํานวน 6,463 แปลง (64.44%) 79,125.54 ไร่ (76.38%)
**หมายเหตุ ประเทศไทยมีพื้นที่รวมทั้งสิ้น 513,729.83 ตารางกิโลเมตร คิดเป็น 321,081,144 ไร่
2. ถือครองอาคารชุด (คอนโด) 14,878 ราย ถือครองจํานวนรวม 244,115 ห้อง เนื้อที่รวม 13,153,690.14 ตารางเมตร แบ่งเป็น
2.1 นิติบุคคลไทย 100% ถือครองอาคารชุด (คอนโด) 7,796 ราย (52.40%) ถือครองจํานวนรวม 167,275 ห้อง (68.52%) เนื้อที่รวม 9,050,575.26 ตารางเมตร (68.81%)
2.2 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน ถือครองอาคารชุด (คอนโด) 7,082 ราย (47.6%) ถือครองจํานวนรวม 76,840 ห้อง (31.48%) เนื้อที่รวม 4,103,114.88 ตารางเมตร (31.19%) แบ่งเป็น
2.2.1 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน 0.01% – 49.00% (ยังกล่าวหาว่า ทั้งหมดเป็นนอมินีไม่ได้ เนื่องจากบางรายมีการร่วมทุนกันระหว่างคนไทยและคนต่างชาติจริง) จํานวน 6,566 ราย (92.71%) ถือครองจํานวนรวม 73,786 ห้อง เนื้อที่รวม 3,893,936.71 ตารางเมตร
2.2.2 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุน 49.01% – 99.99% จํานวน 248 ราย (3.50%) ถือครองจํานวนรวม 1,875 ห้อง เนื้อที่รวม 110,405.08 ตารางเมตร
2.2.3 นิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติลงทุน 100% จํานวน 268 ราย (3.79%) ถือครองจํานวนรวม 1,179 ห้อง เนื้อที่รวม 98,773.09 ตารางเมตร
นายพูนพงษ์ นัยนาภากรณ์ อธิบดีกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ กล่าวว่า กรมฯ ต้องขอขอบคุณกรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย ที่ให้ความสําคัญในเรื่องนี้ และบูรณาการฐานข้อมูลและทํางานร่วมกันระหว่าง 2 หน่วยงานเป็นอย่างดี โดยกรมฯ ยังคง ให้ความสําคัญกับการป้องกันและปราบปรามนอมินีอย่างจริงจังและต่อเนื่อง โดยเฉพาะ ในพื้นที่เศรษฐกิจและแหล่งท่องเที่ยวสําคัญที่มีการลงทุนจากต่างชาติเป็นจํานวนมากและ มีนิติบุคคลที่ชาวต่างชาติร่วมลงทุนถือครองอสังหาริมทรัพย์
นายพูนพงษ์ กล่าวว่า กรมฯ จะให้การสนับสนุนข้อมูล ทางทะเบียนนิติบุคคล ผู้ถือหุ้น และงบการเงิน ให้ทุกหน่วยงาน โดยเฉพาะกระทรวงมหาดไทย กรมที่ดิน สํานักงานตํารวจแห่งชาติ (สตช.) กรมสอบสวนคดีพิเศษ (DSI) สํานักงานป้องกันและ ปราบปรามการฟอกเงิน (ปปง.) และผู้ว่าราชการทุกจังหวัด รวมถึงหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอื่น ๆ เพื่อสืบสวน ตรวจสอบ และดําเนินคดีกับผู้กระทําความผิดอย่างเด็ดขาด
“เนื่องจากการใช้คนไทย ถือหุ้นแทนคนต่างด้าวหรือนอมินี ถือเป็นการบิดเบือนระบบเศรษฐกิจไทย สร้างความไม่เป็นธรรม ในการแข่งขันและส่งผลกระทบต่อผู้ประกอบการไทย พร้อมขยายผลไปยังเครือข่ายที่เกี่ยวข้อง ทั่วประเทศ เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่โปร่งใส เป็นธรรม และส่งเสริมการลงทุน ที่ถูกต้องตามกฎหมาย”นายพูนพงษ์ กล่าว
