ชไนเดอร์ อิเล็คทริค (Schneider Electric) ผู้นำระดับโลกด้านเทคโนโลยีพลังงานและระบบอัตโนมัติ แนะกลุ่มอาคารเก่ารับมือวิกฤตสภาพภูมิอากาศ เพิ่มประสิทธิภาพพลังงาน ลดความเสี่ยงจากระบบ BMS ล้าสมัย และช่วยลดการใช้พลังงานได้สูงสุด 30% พร้อมคืนทุนภายใน 5 ปี
แม้หลายองค์กรจะให้ความสำคัญกับการลงทุนด้านความยั่งยืนในอาคารที่มีความพร้อมสูง เช่น อาคารระดับ Class A อาคารแฟล็กชิป หรืออาคารที่มีระบบดิจิทัลและข้อมูลการดำเนินงานครบถ้วน เนื่องจากสามารถวัดผลลัพธ์และแสดงผลตอบแทนจากการลงทุนได้อย่างชัดเจน แต่อาคารเหล่านี้กลับไม่ใช่กลุ่มที่มีศักยภาพสูงสุดในการสร้างผลกระทบด้านการประหยัดพลังงาน
ชไนเดอร์ อิเล็คทริค เปิดเผยว่า พอร์ตโฟลิโอส่วนใหญ่มักมีอาคารอีกจำนวนมากที่อยู่ในกลุ่ม Tier 2 หรือ Tier 3 (Class C) ซึ่งมักเป็นอาคารที่มีอายุมากกว่า มีขนาดเล็กกว่า และมีความพร้อมด้านดิจิทัลจำกัด หลายแห่งยังขาดระบบ (Building Management System: BMS) ที่สามารถเชื่อมโยงและวิเคราะห์ข้อมูลได้อย่างมีประสิทธิภาพ ไม่มีระบบมิเตอร์ย่อย (Submetering) สำหรับติดตามการใช้พลังงานและขาดบุคลากรผู้เชี่ยวชาญประจำอาคาร
ข้อจำกัดด้านข้อมูลที่ไม่ครบถ้วน รวมถึงความไม่แน่นอนในการประเมินผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) ทำให้อาคารกลุ่มนี้มักถูกเลื่อนการลงทุนออกไป อย่างไรก็ตาม อาคารเดิมหรืออาคารเก่าเหล่านี้กลับเป็นพื้นที่ที่มีโอกาสสูงที่สุดในการสร้างผลลัพธ์เชิงบวกด้านพลังงาน เนื่องจากยังมีศักยภาพในการเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานและลดการใช้พลังงานได้อย่างมีนัยสำคัญผ่านการปรับปรุงและนำเทคโนโลยีดิจิทัลมาใช้
ความเสี่ยงจากระบบ BMS ล้าสมัย สร้างต้นทุนแฝงที่หลายองค์กรมองข้าม
ระบบ BMS รวมถึงซอฟต์แวร์และฮาร์ดแวร์ที่มีอายุการใช้งานมากกว่า 10-20 ปี อาจกลายเป็นความเสี่ยงสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อประสิทธิภาพการดำเนินงานของอาคารโดยไม่รู้ตัว ไม่ว่าจะเป็นการควบคุมระบบที่ขาดความแม่นยำ ส่งผลให้การใช้พลังงานสูงเกินความจำเป็น และอาจทำให้การปล่อยก๊าซเรือนกระจกเพิ่มขึ้นได้ถึง 30%
นอกจากนี้ ระบบที่ล้าสมัยมักไม่ได้รับการอัปเดตด้านความปลอดภัยทางไซเบอร์อย่างต่อเนื่อง ขาดการป้องกันข้อมูลตามมาตรฐานปัจจุบัน และมีความเสี่ยงต่อการหยุดชะงักของการดำเนินงานมากขึ้น ขณะที่อะไหล่และอุปกรณ์ทดแทนเริ่มหาได้ยาก ส่งผลให้การซ่อมบำรุงใช้เวลานานและมีค่าใช้จ่ายสูงขึ้น อีกทั้งคุณภาพข้อมูลที่จำกัดยังทำให้ผู้บริหารขาดมุมมองเชิงลึกในการวิเคราะห์ ประเมินผล และวางแผนปรับปรุงประสิทธิภาพอาคารในระยะยาว
รับมือวิกฤตพลังงานอาคารเก่า ด้วย EcoFit-EBO 7.1
ชไนเดอร์ อิเล็คทริค นำเสนอโซลูชัน EcoFit for Building Management Systems เพื่อช่วยให้อาคารเดิมสามารถยกระดับสู่การเป็นอาคารอัจฉริยะได้อย่างคุ้มค่า ด้วยการอัปเกรดระบบบริหารจัดการอาคาร (Building Management System: BMS) สู่ New EcoStruxureTM Building Operation (EBO 7.1) แพลตฟอร์มบริหารจัดการอาคารยุคใหม่ที่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงาน ยกระดับความปลอดภัยทางไซเบอร์ และรองรับการเชื่อมต่อข้อมูลแบบดิจิทัลอย่างครบวงจร
แนวทาง EcoFit มุ่งเน้นการปรับปรุงระบบแบบเป็นขั้นตอน (Phased Modernization) ช่วยให้องค์กรสามารถต่อยอดจากโครงสร้างพื้นฐานเดิมได้โดยไม่จำเป็นต้องรื้อเปลี่ยนระบบทั้งหมดในคราวเดียว ลดผลกระทบต่อการดำเนินงาน พร้อมควบคุมงบประมาณการลงทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ
หนึ่งในนวัตกรรมสำคัญคือ SpaceLogicTM Twisted Pair Adapter ที่ช่วยให้อาคารสามารถเปลี่ยนผ่านจากระบบควบคุมเดิมที่ใช้เครือข่าย Serial หรือ Non-IP เช่น LON และ RS-485 ไปสู่ระบบมาตรฐาน BACnet/IP ได้โดยใช้สายสื่อสารเดิม ลดความจำเป็นในการเดินสายใหม่ ช่วยลดความซับซ้อน ระยะเวลาติดตั้ง และค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงระบบ พร้อมเร่งการเปลี่ยนผ่านสู่การบริหารจัดการอาคารด้วยข้อมูลดิจิทัลได้อย่างรวดเร็วและคุ้มค่า
ด้วย EcoFit และ EBO 7.1 เจ้าของอาคารสามารถเพิ่มความสามารถในการมองเห็นและวิเคราะห์ข้อมูลการดำเนินงานแบบเรียลไทม์ ปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงาน ลดต้นทุนการดำเนินงาน และยกระดับความพร้อมของอาคารในการรองรับเป้าหมายด้านความยั่งยืนในระยะยาว
ผลลัพธ์ตอบโจทย์ครอบคลุมทุกอาคาร
- คืนทุนคุ้มค่าในระยะเวลา 5 ปี
- ประหยัดพลังงานและลดการปล่อยคาร์บอนสูงสุดถึง 30%
- ลดช่วงเวลาที่ระบบหยุดทำงานและความเสี่ยงขัดข้องได้สูงสุด 45%
- ลดเวลาในการ Troubleshooting หรือแก้ไขปัญหาระบบลง 20-50%
- ควบคุมคุณภาพอากาศภายในอาคาร (IAQ) ได้แม่นยำขึ้น ช่วยลดข้อร้องเรียนของผู้ใช้อาคารได้สูงสุด 60%
- ยกระดับความปลอดภัยด้วยการเข้ารหัสข้อมูล การควบคุมสิทธิ์ และโปรโตคอล BACnet/SC
นอกจากนี้ ชไนเดอร์ อิเล็คทริค มี Impact Building Calculator เครื่องมือที่ช่วยจำลองผลลัพธ์จากการปรับปรุงอาคารด้วยมาตรการอนุรักษ์พลังงานและลดการปล่อยคาร์บอน (Energy and Carbon Conservation Measures: ECCMs) เพื่อประเมินศักยภาพในการประหยัดพลังงาน ลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก และลดต้นทุนการดำเนินงาน โดยช่วยให้เจ้าของอาคารและผู้บริหารสามารถเปรียบเทียบทางเลือกการลงทุน พร้อมเห็นผลลัพธ์ทางธุรกิจและด้านความยั่งยืนได้ตั้งแต่ระยะเริ่มต้น สร้างความมั่นใจในการวางแผนและตัดสินใจลงทุน ไม่ว่าจะเป็นอาคารระดับ Class A หรือ Class C ก็ตาม
พลิกโฉมทุกอาคาร สู่ระบบพลังงานที่ยั่งยืน
ท่ามกลางความท้าทายด้านพลังงานและการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ การยกระดับประสิทธิภาพของอาคารเดิมถือเป็นกุญแจสำคัญสู่เป้าหมายการลดคาร์บอนและความยั่งยืนขององค์กร ชไนเดอร์ อิเล็คทริค พร้อมเป็นพันธมิตรด้วยโซลูชัน EcoFit ร่วมกับ EBO7.1 ที่ช่วยเปลี่ยนอาคารเดิมให้เป็นอาคารอัจฉริยะ ลดการใช้พลังงาน ลดต้นทุนการดำเนินงาน และเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ พร้อมรองรับความต้องการของอนาคตได้อย่างยั่งยืน
สนใจอัปเกรด BMS หรือประเมินโครงการ Retrofit โทร. 02-844-7089 อีเมล [email protected] Line Official: @se-th