บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม บัวหลวง จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์ซิตี้ เปิดเผยผ่านตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่า เมื่อวันที่ 1 กันยายน 2569 กองทรัสต์ได้เข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติม มูลค่ารวมประมาณ 2,810 ล้านบาท รวมภาษีมูลค่าเพิ่มแล้ว แต่ไม่รวมภาษีอากร ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน และค่าใช้จ่ายอื่นที่เกี่ยวข้องกับการลงทุน เป็นที่เรียบร้อยแล้ว
การลงทุนดังกล่าวประกอบด้วยสิทธิการเช่าอาคารและสิทธิในการนำพื้นที่บางส่วนของพื้นที่ส่วนกลางของอาคารโครงการ ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต ออกหาประโยชน์กับบุคคลภายนอก รวมพื้นที่ประมาณ 19,817 ตารางเมตร มีระยะเวลาการลงทุน 15 ปี 4 เดือน ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2569 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2584
ทั้งนี้ แบ่งเป็นสิทธิการเช่าพื้นที่บางส่วนของอาคารโครงการฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต ประมาณ 19,460 ตารางเมตร รวมถึงอุปกรณ์ส่วนควบต่าง ๆ ที่ติดตั้งและใช้งานอยู่ในพื้นที่เช่า และสิทธิในการนำพื้นที่บางส่วนของพื้นที่ส่วนกลางประมาณ 357 ตารางเมตร ออกหาประโยชน์กับบุคคลภายนอก
นอกจากนี้ กองทรัสต์ได้ทำสัญญากับ บริษัท รังสิตพลาซ่า จำกัด เพื่อรับสิทธิในการขยายระยะเวลาการเช่าและระยะเวลาการให้สิทธิ หรือ Option to Extend the Lease เพิ่มอีก 3 ปี ภายหลังสัญญาเดิมสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2584 โดยครอบคลุมช่วงวันที่ 1 มกราคม 2585 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2587
สำหรับค่าเช่าหากกองทรัสต์เลือกใช้สิทธิขยายระยะเวลาการเช่า จะมีค่าเช่าประมาณ 366 ล้านบาทในปี 2585, 377 ล้านบาทในปี 2586 และ 389 ล้านบาทในปี 2587
ด้านแหล่งเงินทุน กองทรัสต์ได้เข้าทำสัญญากู้ยืมเงินและสัญญาหลักประกันที่เกี่ยวข้องกับ ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) หรือ BBL วงเงินรวม 2,810 ล้านบาท โดยใช้ทรัพย์สินที่เข้าลงทุนเพิ่มเติม ทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์ลงทุนอยู่ในปัจจุบัน และหลักประกันอื่นตามที่คู่สัญญาตกลงร่วมกันเป็นหลักประกันการกู้ยืม ซึ่งเงินกู้ดังกล่าวมีวัตถุประสงค์เพื่อใช้เป็นแหล่งเงินทุนสำหรับการลงทุนเพิ่มเติมครั้งนี้
Back to top button