งานนี้สะเทือนเลือนลั่นวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยแบบสุดๆ เลยค่ะคุณขา! หลังเจ๊เรย์ไปพบความเคลื่อนไหวครั้งประวัติศาสตร์ เมื่อแลนด์ลอร์ดระดับท็อปและบริษัทพัฒนาอสังหาฯ ยักษ์ใหญ่ ต่างพร้อมใจกันตบเท้าแห่ขายที่ดินทำเลทองทั่วประเทศ! โอ๊ยๆๆ เกิดอะไรขึ้นกันคร๊า!! งานนี้?
นำทัพมาโดย ‘เครือเจ้าสัวเจริญ’ อย่าง BJC ที่จัดพอร์ตใหญ่ เทขายที่ดิน 33 แปลง มูลค่าทะลุ 1.1 หมื่นล้านบาท ไปเลยสิคะงานนี้! เล่นประกาศขายทั้งที่ดินเปล่า โกดัง โรงงาน และสาขาบิ๊กซี แว่วๆ มาว่า จะเอาเงินไปเพิ่มสภาพคล่อง หมุนเวียนเงินทุนให้คล่องตัวมากขึ้น แถมยังช่วยลดภาระภาษีไปในตัวอีกด้วยจ้า!
ตามติดมาด้วย ‘เพอร์เฟค-พฤกษา’ งานนี้ก็ไม่น้อยหน้ากันนะคะคุณพี่! เล่นปล่อยของดีกลางกรุงเทพฯ เพียบ รวม 6 แปลง เนื้อที่ราวๆ 160 ไร่ มูลค่าปาเข้าไป 5,000 ล้านบาท โน่นนนน! ที่สำคัญเจ๊เรย์เห็นว่าเป็นทำเลทองเพียบๆ ไม่ว่าจะเป็น บางรักน้อย-ท่าอิฐ, รัชดาภิเษก 17, จรัญสนิทวงศ์-ท่าพระ, รามอินทรา และลำลูกกา!
ส่วน ‘พฤกษา โฮลดิ้ง’ ก็เดินเกมตามติด ประกาศขายที่ดินฉลองกรุง ลาดกระบัง 112 ไร่, รังสิตคลอง 6 และทีเด็ดสุดคือ ที่ดิน 1 ไร่กว่าย่านดินแดง-อนุสาวรีย์ชัยฯ ในราคา 340 ล้านบาท เร่งสร้างกระแสเงินสดกลับเข้าบริษัท กักสำรองไว้รองรับความผันผวนของเศรษฐกิจจ้า!
ปิดท้ายด้วย ‘บีแลนด์’ ฝั่งของตระกูลกาญจนพาสน์ ก็ไม่เบาเลยนะคะ เล่นปล่อยที่ดินเพชรบุรีตัดใหม่มูลค่า 5.9 พันล้านบาท เห็นว่าอยู่ใกล้ๆ ประตูน้ำและอโศก (เฉลี่ยตารางวาละ 1.65 ล้านบาท!) เพราะเค้าเตรียมจะขนเงินมุ่งเป้าไปลงทุนพัฒนาเมืองทองธานีแบบจัดเต็มแทนจ้ะแม่!
เจ๊เรย์ล่ะอดคิดไม่ได้ว่า ทำไมงานนี้เจ้าพ่ออสังหาฯ เกือบทุกค่ายถึงพร้อมใจเทกระจาดขายที่ดินทำเลทองกันหมด? สงสัยหรือเพราะว่า ‘ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง’ มันทำงานเต็มสูบ จนปิดฉากแนวคิดการสะสมแลนด์แบงก์ (Land Bank) แบบเดิมไปอย่างถาวรแล้วสินะจ๊ะ!
เอาเป็นว่างานนี้ใครจะได้ที่ดินแปลงสวย ทำเลทองไปรับช่วงต่อ คงต้องติดตามลุ้นกัน… ส่วนราคาขนาดนี้ เจ๊เรย์คงไม่ขอสู้นะคร๊า!!! อ่อนเพลียกับราคาเหลือเกินในช่วงเศรษฐกิจซบเซาแบบนี้จ้า! เพราะยุคนี้มีที่ดินเยอะไม่ใช่แค่มั่งคั่งอย่างเดียวแล้วนะเธอ แต่ถ้าปล่อยทิ้งไว้เฉยๆ ภาษีมันกัดกินจนจุก! ขยับพอร์ตปรับตัวสร้างเงินสดแบบนี้แหละ ถึงจะอยู่รอดในตลาดนะจ๊ะ..
Facebook : https://www.facebook.com/Raymitihoon/