ผู้สื่อข่าวรายงานว่า บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด (บลจ.วรรณ) แจ้งผ่านตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ รอยัล ออร์คิด โฮสพีทาลิตี้ ที่มีข้อตกลงในการซื้อคืน (GROREIT) ว่า ตามสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์ของโครงการโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน โฮเทล แอนด์ ทาวเวอร์ส บริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ ROH ซึ่งเป็นเจ้าของเดิม มีหน้าที่ต้องซื้อทรัพย์สินโครงการคืนเมื่อสิ้นสุดปีการเช่าปีที่ 5 หรือวันที่ 14 กรกฎาคม 2569 ในราคา 4,873 ล้านบาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
ทั้งนี้ หาก ROH ซื้อคืนทรัพย์สินโครงการ GROREIT จะนำเงินที่ได้รับไปชำระคืนเงินกู้ตามสัญญา คืนผลตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ และดำเนินการเลิกกองทรัสต์ตามหลักเกณฑ์ของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.)
อย่างไรก็ตาม บลจ.วรรณ เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 14 กรกฎาคม 2569 ซึ่งเป็นวันครบกำหนดตามสัญญา ROH ไม่ได้เข้าซื้อคืนและรับโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินโครงการ ณ สำนักงานที่ดินตามที่กำหนดไว้ในสัญญา
ดังนั้น บลจ.วรรณ จึงได้แจ้งต่อบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) หรือ MFC ในฐานะทรัสตีของ GROREIT โดย MFC จะดำเนินการในวันที่ 15 กรกฎาคม 2569 ดังนี้
1.ส่งหนังสือถึง ROH เพื่อแจ้งกรณีไม่ดำเนินการซื้อคืนทรัพย์สินโครงการตามกำหนด และเนื่องจากสัญญาเช่าได้สิ้นสุดลงแล้ว จึงขอให้ ROH ปฏิบัติตามสัญญาจะซื้อจะขายและสัญญาเช่าที่เกี่ยวข้อง พร้อมให้ความร่วมมือกับตัวแทนของผู้จัดการกองทรัสต์และ/หรือทรัสตี ภายใน 30 วันนับจากวันที่ลงหนังสือแจ้ง
2.ส่งหนังสือแจ้งไปยัง Starwood Hotel & Resorts Worldwide, Inc. เพื่อแจ้งการสิ้นสุดสัญญาเช่าของ ROH และแจ้งว่า MFC ในฐานะทรัสตีของ GROREIT จะเป็นผู้ว่าจ้าง Starwood ให้บริหารโรงแรมเป็นการชั่วคราวแทน ROH เพื่อให้การดำเนินงานของโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน โฮเทล แอนด์ ทาวเวอร์ส สามารถดำเนินต่อไปได้อย่างต่อเนื่อง
3.ส่งหนังสือถึงธนาคารออมสิน เพื่อขอขยายระยะเวลาชำระหนี้ ขอผ่อนผัน และขอความยินยอมในการปฏิบัติตามข้อกำหนดและเงื่อนไขของสัญญาเงินกู้ เนื่องจาก ROH ไม่ได้ดำเนินการซื้อคืนทรัพย์สินโครงการตามเงื่อนไขที่กำหนด
นอกจากนี้ บลจ.วรรณ ระบุว่า จะพิจารณาร่วมกับ MFC ในฐานะทรัสตีของ GROREIT ถึงแนวทางการดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์สินโครงการ เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อกองทรัสต์และผู้ถือหน่วยทรัสต์ รวมทั้งดำเนินการให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ของ ก.ล.ต. และจะแจ้งความคืบหน้าให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ทราบต่อไป
Back to top button